ブレラ地区へ出展　物件編

ブレラ地区での展示スペースは、主には路面ショールームになります。多くは50平米以下の小さな物件ですが、100平米を超える物件もあります。傾向としては、部分的な貸し出しが多い印象です。簡単にいうと、イベント期間中もオーナーが部分的に使用しているようなケースです。オーナーが業務をしている場合もあれば、倉庫として一部を使用できない状態になっている場合もあります。こういったケースでは、比較的安価な家賃の設定になっています。一方で、家具などの移動制限があったり、事前確認が必要です。

また小さな物件の場合、トイレ（通常ついてる）や小さな倉庫、またミニキッチンなど、物件の10~20%を展示に使えない場合もあるので、契約前に図面の確認は必須です。

さらに、ブレラ地区は細い道が多く、4tを超えるトラックでの商品の配送などが難しいケースもあります。なかなか事前に運送会社に通行の確認はできませんが、Google Street Viewなどで確認しておくと安心です。（一方通行や、住民だけアクセス可能な道などもあります）

ブレラ地区では展示に適した道が何本かあります。当然家賃は高いです。一方で、そもそも観光客も多い地域という特徴で観光客割合が多い道では、家賃の割に意外とビジター数を稼げない場合があります。特に地味目な展示の場合は意外と素通りされてしまうので、日本的なシックな装いのデザインは要注意です。経験則では、マイナーな道の路面ショールーム（＝家賃が安い）VSメジャーな道で観光客も多い道（＝家賃が高い）では、店舗設計にお金をかけない前提では家賃の差ほど集客人数に差は出ない印象です。